+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Положение о консьержах в москве

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Положение о консьержах в москве

Я считаю, что эта "услуга" должна быть исключительно добровольной. Все люди разные. У всех людей разные а потребности, б взгляды и Одна женщина поместила свой наказ на Вашем сайте: Мечтаю ввести консьержек в каждом подъезде. Эта женщина с диктаторскими наклонностями. Нормально мечтать о консьержках в границах своего подъезда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Еще совсем недавно за порядком в наших подъездах не следил никто — все это делалось силами самих жильцов.

Консьерж для подъезда?

Когда смотришь по телевизору или в кинотеатре старый фильм невольно обращаешь внимание на старичка в униформе, который сидит в подъезде и следит за порядком.

В те далекие времена главным человеком был не управдом, а именно он — консьерж. Но времена меняются быстро и теперь очень редко можно увидеть такую картину. Именно этот человек приносил немало пользы жильцам дома, но и всячески облегчал их жизнь, да и краж из квартир в таких домах практически не было. А не было, потому, что консьерж помогал избежать серьезных неприятностей. Вопрос о том нужно ли это лицо в вашем доме — решать, несомненно, самым жильцам.

И многие полагают правильно, поскольку оплата за их труд ложиться именно на плечи самых жильцов. Это совершено не правильная позиция, поскольку их работу должны организовывать сами жильцы дома, что может быть оговорено в договоре о его найме на работу.

Что может делать консьерж? Да функции его деятельности очень широки, ведь именно дежурный по подъезду может без труда выявить подозрительных лиц, которые пытаются проникнуть в дом.

Его обязанности могут быть расширены и ему вменено в работу уборка придомовой территории, вести переговоры с представителями компании, которая занимается содержанием дома, представителями правоохранительных органов, и в обязательном порядке доносить до всех жильцов всю вновь поступающую информацию по дому.

Однако к этому вопросу необходимо подходить серьезно. Если же пространства для его рабочего места достаточно, инициатором о введении такой должности может выступить практически любой жилец, что предусмотрено действующими положениями Жилищного кодекса страны.

В большинстве случаев предложение о введении такой должности исходит от компании, которая отвечает за эксплуатацию дома, реже инициаторами выступают сами жильцы. Однако окончательно решение целесообразности ввода такой должности принимается общим собранием жильцов, которое может проводиться как заочно, так в нем могут принять участие и все жильцы.

Для того, чтобы решение принятое собранием было правомочным, на собрании должны быть присутствовать более половины квартиросъемщиков. Решение принимается обычным способом, тоесть по числу голосов. За введение должности должны проголосовать большинство жильцов, которые принимали участие в собрании. Следует заметить, что сам протокол должен быть оформлен правильно, а именно в нем должны быть перечислены все собственники квартир, а также должны стоять их подписи.

Довольно часто поднимается вопрос с оплатой работы консьержа. Скажем сразу же еще раз, что оплата проводится за счет средств жильцов. Именно это положение и вызывает горячие споры, поскольку в дальнейшем, те лица, которые были против введения подобной должности, зачастую отказываются оплачивать его работу, ссылаясь на то, что они такого решения не принимали.

Поэтому рекомендуется во избежание конфликтов в дальнейшем, сразу же оговаривать все вопросы. Примером может быть тот факт, что пенсионеры или малообеспеченные люди не всегда смогут выкроить необходимые средства для оплаты работы консьержа, их скудный бюджет не всегда способен это сделать, несомненно таким людям следует предложить компромиссное решение, одним из которых может быть подмена консьержа вовремя его заболевания, или же оказать помощь в оформлении подъезда к какому либо празднику.

Часто бывает и такое, что кто-то из жильцов выдвигает свою кандидатуру для работы консьержем. Владельцы квартир должны помнить, что самостоятельно поднимать плату за услуги консьержа не имеет права ни ТСЖ, ни управляющая компания.

Кстати, если вас не устраивает работа управляющей компании, вы вправе ее поменять. Повышение оплаты работы консьержа остается только в компетенции общего собрания собственников жилья. Собрание же и определяет способ и порядок оплаты.

Иногда оказывают содействие городские власти. Однако, их содействие возможно только в том случае, если в подъезде имеется оборудованное за счет бюджета специальное помещение при отсутствии системы видеонаблюдения. Согласно этому постановлению, с учетом НДС в месяц выделяется на подъезд рубля. Выделение этих денег возможно только тогда, когда в подъезде действительно работает консьерж. В реальности все рубля не идут на оплату труда консьержа. Из этой суммы консьержу достается только рубля 43 копейки.

По существующему российскому законодательству право охраны подъездов присваивается на основе конкурса, которые должны проводить районные инженерные службы, а уже по итогам конкурсов и должны заключаться договора охраны подъездов. Эта система действительна при работе в подъезде одного дежурного, который работает в одну смену пять дней в неделю. Этого явно недостаточно и деньги жильцы продолжают собирать для организации посменного дежурства. Выделение этих.

Нередко организациями, которые выигрывают конкурс, присваивают бюджетные средства. На остаток этих средств нанимают пожилых людей, не могущих справиться со своими обязанностями, список которых довольно внушителен. В настоящее время власти многих городов предпринимают меры для создания более прозрачной системы найма и оплаты труда консьержей. Например, в Москве фонд заработной платы консьержей должен формироваться из средств компаний.

Компании, в свою очередь, будут получать бюджетные средства в качестве помощи. Установят более строгий контроль над расходованием бюджетных средств, заработная плата консьержей сможет индексироваться. Однако бюджетную субсидию получит не каждая управляющая компания. Для получения субсидии компании нужно будет выполнить ряд условий: оборудовать помещение для консьержа, а также предоставить официальный трудовой договор с консьержем.

Такая бюджетная помощь будет выделяться при отсутствии видео наблюдения в подъезде. Одним из главных вопросов является вопрос о том, а каким мы хотим видеть будущего консьержа? Ведь часто бывает так, что те, кто против того, чтобы в подъезде был консьерж абсолютно не против этой идеи, им просто не нравится человек, который претендует на это место.

Может быть, это и правильно и стоит заменить работника, который только то и делает, что ведет разговоры, а на его место поставить другого человека, взяв на его место того, кто будет эффективно работать. Для нас это должен быть дисциплинированный и внимательный работник, который четко следует установленному графику работы. Некоторым жильцам не по вкусу, что подъезд охраняется пожилыми людьми, а некоторым наоборот не нравится, что на посту стоит молодежь, полагая, что они менее ответственны к исполнению своих обязанностей.

Для того, чтобы работа консьержа соответствовала предъявляемым требованиям, необходимо позаботиться и организовать для него рабочее время. Для более оперативного реагирования в случае возникновения конфликтной ситуации, либо для решения неотложных вопросов у консьержа, в обязательном порядке, должен быть полный поименный список жильцов дома, желательно с указанием номеров телефонов, как мобильных, так и стационарных.

Именно это позволит провести их оповещения при чрезвычайной ситуации. Не будет лишней и обратная связь. В этом случае жильцы обязаны сообщать дежурному о том, что у них сегодня будет большое количество гостей, либо в такой-то период никого не будет дома в связи отъездом в отпуск. Также консьерж может быть предупрежден, что в дом будет доставлена габаритная мебель или груз, предупредить о предстоящем ремонте в квартире, а также о случае сдачи ее в наем.

Стараясь идти в ногу со временем, некоторые руководители пытаются организовать через дежурных доставку всевозможных товаров. Следует помнить и об основных обязанностях дежурного, которых у него не мало. Так что выполнение дополнительных обязанностей будет его отвлекать от основной работы. В обязательном порядке у консьержа должна быть и должностная инструкция. В основном она разрабатывается с учетом тех возможностей, которые будут возложены на дежурного.

Есть города, где разрабатывались и принимали специальные положения об обязанностях дежурного по подъезду. Хороший консьерж должен знать и уметь многое. Всего, что он должен уметь делать, не изложить одним словом. Самое главное то, что он должен знать всех жильцов, которые проживают в доме в лицо, быть особо внимательным к тем, кто входит и выходит из подъезда, а если кто-то покажется подозрительным, то воспрепятствовать его проникновению в дом, сообщать в соответствующие службы о возникших ситуациях и оперативно на них реагировать.

При необходимости в обязательном порядке должен контролировать загрузку в лифт крупных вещей, проводить замену ламп освещения на лестничных площадках, проводить фиксацию визитов аварийных служб и милиции. При необходимости консьерж должен следить и за автомобильной стоянкой возле дома, а также придомовом освещении, а в теплое время суток наблюдать за порядком во дворе, предотвращать скопление шумных компаний. На консьержа возлагается обязанность своевременного сообщения жильцам информации о времени очередного проведения собрания, время отключения воды и газа, что дает более тесное сотрудничество с жилищно-эксплуатационными организациями.

Вернемся еще раз к тому, что все это решать жильцам, а именно какие обязанности будут возложены на консьержа. И опять мы вернулись к тому, с чего начинали, а именно — стоит ли доверять свой подъезд на попечение консьержа, именно на этот вопрос и должны ответить жильцы дома.

Правильное оформление задатка при покупке недвижимости. Различия между временной и постоянной регистрацией. Налоговый вычет на покупку жилья. Заключение договора с риэлтором: как не попасть впросак? Составляем эффективное объявление о продаже жилья. Как правильно купить квартиру. Как решить квартирный вопрос.

Закладная и необходимость ее оформления. Все права защищены. Подать бесплатное объявление Добавить отзыв. Консьерж для подъезда? Как правильно снять квартиру? Отправить гость. Конъсержки в жилых домах это пережиток прошлого, достаточно подъездного домофона Подписаться на ответы Ответить.

Ответ на комментарий. У нас в подъезде одного убили, других обокрали А в моём подъезде консьержка вообще живёт уже 8-ой год и считает его своим домом , а мы -гости , которых она оскорбляет. А в моем подъезде тоже живет консържка уже 6-ой год и тоже считает его своим домом,всех уже достала. Консьержи тоже люди. А я считаю в большом городе. Где большая проходимость. Нужен коньерж.

Это единственный человек знает где на каком этаже ,что твориться. Особенно там где есть наркопритоны,близко к метро. Где нет консьержей там вечно беспорядок,раскидана реклама по всему подьезду.

Предложения от жителей города

Далеко не во всех московских домах есть консьержи, и у многих горожан эта профессия ассоциируется в первую очередь со строгим контролем, слежкой за жильцами и маниакальной страстью к порядку. Однако те, кто сталкивался с работой ответственных по подъезду, часто бывают довольны: чистота, тишина и отсутствие лишних людей в доме, как правило, обеспечены. При этом консьержи, порой вынужденные сутками следить за всем, что происходит на подконтрольной им территории, получают мизерные зарплаты и практически ежедневно сталкиваются с агрессией. The Village познакомился и поговорил с четырьмя женщинами-консьержами и расспросил их о работе и отношении к жизни. Работать консьержем я устроилась по объявлению. Прошла собеседование со старшим по подъезду и заступила. Когда устраивалась, мне обещали зарплату в 18 тысяч рублей, но платят всего 12 тысяч.

Какие обязанности у консьержа в многоквартирном доме?

Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТСЖ. Ну а если с пространством все в порядке, любой собственник квартиры может выступить с инициативой о введении должности консьержа.

Когда смотришь по телевизору или в кинотеатре старый фильм невольно обращаешь внимание на старичка в униформе, который сидит в подъезде и следит за порядком. В те далекие времена главным человеком был не управдом, а именно он — консьерж. Но времена меняются быстро и теперь очень редко можно увидеть такую картину. Именно этот человек приносил немало пользы жильцам дома, но и всячески облегчал их жизнь, да и краж из квартир в таких домах практически не было. А не было, потому, что консьерж помогал избежать серьезных неприятностей. Вопрос о том нужно ли это лицо в вашем доме — решать, несомненно, самым жильцам.

Закон г. Московского УФАС.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 подписчику. Получать на Mail.

Об услугах консьержа и его функционале в многоквартирном доме

Отправить комментарий. Профессии консьержей не существует, а сама работа существует. Самое интересное. Вопросов много.

Почему деньги перечисляют физ. Сказали ждать окончания концерта, и не волновало его, что концерт кончается в 22:00, а начинался в 17:30. Если да, то как его можно наказать.

Для чего нужен консьерж в подъезде?

Нужно выбирать площадку, которая работает только с юридическим компаниями и не имеет дела с индивидуальными консультантами, фрилансерами и прочими людьми, которые свободно могли бы зарегистрироваться в системе и начать предлагать свои услуги в качестве исполнителя.

Например: программирование, алгоритмы Сохранить window. Обычно обзванивал несколько подряд, пока не разобрался в вопросе. Во всех случаях помогало, но надо понимать, что правильный ответ был по совокупности консультаций. Был опыт личного обращения в юридическую контору, которая занималась разводом на деньги. Охранники бандитской внешности не позволили предупредить всех остальных, что это полный развод.

Иногда линия платная, и со счета телефона снимаются средства. Но если консультирование прошло успешно и вы нашли выход из неприятной ситуации, то никаких денег не жалко. Например, когда речь заходит о супер-крутом специалисте, попасть на прием к которому практически невозможно, а час беседы с ним стоит больше чем ваша заработная плата за месяц.

Общие положения: Консьерж-дежурный подчиняется уполномоченному собранием жильцов парадного жителю дома (Старший по дому).

У вас есть гениальная идея для бизнеса, но вы не знаете, с чего начать. Молодые - и не очень - предприниматели могут получить бесплатную консультацию в Единой справочной службе поддержки малого предпринимательства Москвы.

У нас в штате работают высококвалифицированные юристы, специализирующиеся на разных областях права. Внимательное отношение к каждому делу Мы ответственно подходим к решению каждой юридической задачи и не предлагаем универсальных решений - только индивидуальный подход.

Практика показывает, что наиболее востребованы на сегодняшний день услуги семейного юриста и автоюристаа также услуги в арбитражных процессах.

Хочу уйти в отпуск и после него уволиться. Есть участок зарегистрированный в непосредственной близости от реки.

Но к кому мне обратиться за толкованием такого сна. В интернете провожу бесплатные консультации.

Сообщите юристу все обстоятельства, имеющие существенное значение для понимания ситуации, сформулируйте вопрос, укажите имя, город и номер телефона, чтобы авто-юрист мог связаться с Вами (работаем круглосуточно). Звонок на горячую линию. Когда нужна бесплатная консультация автоюриста.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Велимир

    Ага, мне так тоже показалось.

  2. Жанна

    попадаются очень даже веселенькие