+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расчет налога по арендной плате на землю

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Расчет налога по арендной плате на землю

В сентябре года в качестве взноса в уставный фонд предприятие получило здание. Между эмитентом корпоративных прав и участником был заключен дополнительный договор, согласно которому, до момента оформления всех правоустанавливающих документов на здание и подачи необходимых документов в райисполком для заключения договора аренды на земельный участок, на котором расположено здание, уплата земельного налога возлагалась на прежнего собственника. В октябре года было получено регистрационное свидетельство на здание, внесенное в уставный фонд, а в начале ноября года необходимый пакет документов был подан в райисполком с целью заключения договора аренды земли договор аренды земли не заключен и по сей день. Налог на землю до конца года уплачивал прежний собственник здания. В течение года предприятие-эмитент не уплачивало ни земельного налога, ни арендной платы за землю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При этом если в договоре аренды земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности определено, что арендатором является физическое лицо — предприниматель и земельный участок предоставлен для осуществления предпринимательской деятельности, то на учет в органе доходов и сборов в качестве плательщика арендной платы за земли государственной или коммунальной собственности берется физическое лицо — предприниматель. Пунктом

Земельный налог и плата за землю: что изменилось?

В сентябре года в качестве взноса в уставный фонд предприятие получило здание. Между эмитентом корпоративных прав и участником был заключен дополнительный договор, согласно которому, до момента оформления всех правоустанавливающих документов на здание и подачи необходимых документов в райисполком для заключения договора аренды на земельный участок, на котором расположено здание, уплата земельного налога возлагалась на прежнего собственника. В октябре года было получено регистрационное свидетельство на здание, внесенное в уставный фонд, а в начале ноября года необходимый пакет документов был подан в райисполком с целью заключения договора аренды земли договор аренды земли не заключен и по сей день.

Налог на землю до конца года уплачивал прежний собственник здания. В течение года предприятие-эмитент не уплачивало ни земельного налога, ни арендной платы за землю.

ГНИ по месту регистрации предприятия обратилась к предприятию с формальным предложением уплатить налог на землю за год. Предприятие обратилось с запросом в областную налоговую администрацию за разъяснением по поводу правомерности отнесения в состав валовых расходов сумм налога на землю при отсутствии правоустанавливающих документов на землю. При этом разъяснений по существу вопроса дано не было. Заметим также, что вышеозначенного письма Высшего арбитражного суда Украины обнаружить не удалось.

Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы. Статья 5 того же Закона конкретизирует объекты и субъектов правоотношений. Так, объектом платы за землю является земельный участок, а также земельная доля пай , находящаяся в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды.

Субъектом платы за землю плательщиком выступает собственник земельного участка, земельной доли пая и землепользователь, в том числе арендатор. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра статья 13 вышеуказанного Закона.

Юридические лица самостоятельно исчисляют сумму земельного налога в порядке, определенном данным Законом, по форме, установленной ГНА Украины, ежегодно по состоянию на 1 января и до 1 февраля представляют данные соответствующей ГНИ. По вновь отведенным земельным участкам расчеты размеров налога представляются юридическими лицами в течение месяца со дня возникновения права собственности или пользования земельным участком статья 14 вышеуказанного Закона.

Собственники земли и землепользователи уплачивают земельный налог со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. В случае прекращения права собственности или пользования земельным участком налог уплачивается за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году статья 15 вышеуказанного Закона.

Если следовать букве Закона, то с момента приобретения права собственности на здание, внесенное в уставный фонд, необходимо подать расчет суммы земельного налога и его уплачивать. Суть этих норм можно свести к следующему: отсутствие оформленного документа, удостоверяющего право на земельный участок, не освобождает от уплаты земельного налога с момента приобретения здания.

В рамках старого правового поля не требовало дополнительных усилий для понимания и разъяснение ГНА Украины:. Приступать к использованию земельного участка до установления его границ в натуре на местности ; получения документа, удостоверяющего право на него, и государственной регистрации запрещается статья ЗК Украины.

Причем документом, удостоверяющим право собственности и право постоянного пользования земельным участком, является государственный акт, форма которого утверждается Кабинетом Министров Украины статья ЗК Украины. Пункт 1. Пункт 2. Статья 80 ЗК Украины определяет субъектов права собственности на землю:. В соответствии со статьей ЗК Украины, при переходе права собственности на здание и сооружение право собственности на земельный участок или его часть может переходить на основании гражданско-правовых соглашений, а право пользования — на основании договора аренды.

Однако даже если бы предприятие и попыталось исполнить долг добросовестного налогоплательщика следуя советам областной ГНА, у него ничего бы не получилось. Во-первых, расчет может быть составлен только на основе данных государственного земельного кадастра по состоянию на 1 января текущего года. Таким образом, у нашего предприятия имеется только один шанс легализовать земельные правоотношения, заключив договор аренды земельного участка с органами местного самоуправления.

Право на аренду земельного участка возникает после заключения договора аренды и его государственной регистрации статья ЗК Украины. По всей видимости, при заключении договора аренды земельного участка предприятию будет предложено внести арендную плату с момента заключения договора за весь год. И все же, если аргументы, изложенные в пользу нашего предприятия, не будут достаточными для налоговых органов, остается обратиться к подпункту 4.

Договор аренды земли — это соглашение сторон о взаимных обязательствах, в соответствии с которыми арендодатель за плату передает арендатору во владение и пользование земельный участок для хозяйственного использования на обусловленный договором срок.

Договор аренды земельного участка должен быть заключен в письменной форме; его неотъемлемая часть — план схема земельного участка. Существенными условиями договора аренды земельного участка являются:.

Отсутствие в договоре аренды одного из существенных условий, предусмотренных Законом, является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды. Если вы согласны с указанным выше, тогда мы, используем эту информацию для отправки соответствующего содержимого, скидок и других специальных предложений. Генеральный партнер года. Земельный налог, арендная плата или..? Рубрика Деловая практика.

С принятием нового Земельного кодекса при переходных обстоятельствах возникают правовые коллизии. Статья 80 ЗК Украины определяет субъектов права собственности на землю: — граждане и юридические лица — на земли частной собственности; — территориальные общины — на земли коммунальной собственности; — государство — на земли государственной собственности см.

Памятка арендатору земельного участка Договор аренды земли — это соглашение сторон о взаимных обязательствах, в соответствии с которыми арендодатель за плату передает арендатору во владение и пользование земельный участок для хозяйственного использования на обусловленный договором срок. Существенными условиями договора аренды земельного участка являются: 1 объект аренды месторасположение и размер земельного участка ; 2 срок договора аренды; 3 арендная плата размер, индексация, формы платежа, сроки и порядок внесения и пересмотра ; 4 целевое назначение, условия использования и сохранение качества земли; 5 условия возврата земельного участка арендодателю; 6 существующие ограничения и обременения относительно использования земельного участка; 7 сторона арендодатель или арендатор , несущая риск случайного повреждения объекта аренды или его части; 8 ответственность сторон.

Добавить комментарий Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий. Соединить с. Содержание Государственная практика Отставка судей В АМК — новые уполномоченные Возмутитель спокойствия Импичмент и уголовное дело: Две большие разницы Табу на коммерцию Деловая практика Земельный налог, арендная плата или..?

Законодательная практика Кому нужна "экономическая амнистия"? Зарубежная практика Ошиблись адресом Европа нам не указ Деньгами горю поможешь Трупами уже торгуют. В Верховном Суде новые назначения Создана Академия судей Прецеденты Начисление налога на землю Признание решений общего собрания акционеров недействительными Признание решений общего собрания акционеров недействительными апелляция Судебная практика Собрание на открытом воздухе Фискальный аппетит умерен Битва за эфир Тема номера Вопросы защиты собственности в сети Интернет Международная охрана товарных знаков Коллективное управление правами Частная практика Безвозмездная юридическая помощь Юридический форум I Международный юридический форум стран СНГ и Балтии Проблемы хозяйственного процесса.

Другие новости. Выжить любой ценой: бизнес в условиях карантина. ТПП советует переносить сроки договоров на время карантина. Ответственность за нарушение карантина: суд ограничился замечанием. Все права защищены. Поиск по сайту. Больше результатов. Generic filters Hidden label. Hidden label. Сообщите мне о соответствующем контенте и специальных предложениях. Нет Да. Пожалуйста, подождите…. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:.

Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Земельный налог. Расчет и ставка земельного налога в Украине

Плательщиками платы за землю в части арендной платы, предусмотренной ст. При этом если арендуется земля частной собственности, то арендатор юрлицо или физлицо просто уплачивает арендодателю сумму, указанную в договоре аренды, и не представляет декларацию по плате за землю. В свою очередь, если лицо приобрело право пользования земельным участком на основании договора, права и обязанности сторон по которому отличаются от договора аренды скажем, договора эмфитевзиса, сервитута, суперфиция , то не возникает обязанности по составлению и представлению декларации по плате за землю ИНК ГФСУ от От уплаты земельного налога и арендной платы освобождаются физические и юридические лица, арендующие земельные участки, расположенные на временно оккупированной территории и на территории населенных пунктов на линии соприкосновения п. ХХ НКУ.

Арендная плата — 2018

Как рассчитывают арендную плату. Сначала напомним, как вообще рассчитывается арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности далее — арендная плата. Арендная плата, как и земельный налог, является составляющей платы за землю. Ее уплачивают арендаторы земельных участков государственной и коммунальной собственности т. Основанием для начисления арендной платы за земельный участок, а следовательно, и главным фактором, устанавливающим размер арендной платы, является договор аренды земельного участка.

Горячая пора представления годовой отчетности по налогу на имущество как раз в разгаре. Напоминаем, что 20 февраля — предельная дата, когда можно своевременно, без нарушения предусмотренного п. Следовательно, плательщикам, которые будут отчитываться не впервые, остается лишь припомнить уже знакомые им правила заполнения Декларации. В первую очередь отметим: отчетность по плате за землю контролеры ждут не только от юридических лиц, но и в отдельных случаях — от физических лиц — предпринимателей. Так, в категории В последнем фискалы подчеркивали:.

Реализация принципа платного использования земельных участков, определенного ст.

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль?

Арендная плата за землю: как пересмотреть в свою пользу

Из предыдущей статьи вы уже знаете, что одной из разновидностей платы за землю является земельный налог. Однако кроме него плата за землю взимается также в форме арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности п. Эта форма платы за землю также относится к налогу на имущество п.

Задать вопрос на сайте. Совсем недавно цена на землю совершила солидный скачек вверх. Причина понятна и легко объяснима, один из комитетов Верховной Рады разрабатывает законопроект, позволяющий продавать землю в то числе иностранцам.

Земельный налог, арендная плата или..?

Номера телефонов для жителей Москвы и МО, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Свердловской, Воронежской, Новосибирской, Нижегородской, Волгоградской, Ростовской, Ульяновской, Челябинской областей, Краснодарского, Красноярского и Ставропольского края, Республики Башкортостан и так далее указаны в начале статьи.

Если вы желаете, чтобы вам перезвонили, воспользуйтесь формой для заказа консультации ниже. Заказ консультации также доступен для жителей Казахстана, Белоруссии и Украины.

Заранее подготовьте список вопросов, чтобы не забыть в процессе разговора что-нибудь важное. Хотя ничто не мешает вам позвонить ещё. В первую очередь это необходимо для того, чтобы специалист мог максимально качественно оказать вам помощь. Во-первых, услуга доступна гражданам нескольких стран, а их законодательство, естественно, различается. Во-вторых, даже в пределах России в зависимости от регионов имеются отличия в сложившейся практике, особенно по судам.

Отчитываемся по плате за землю за 2020 год

Можете обратиться в нашу компанию для более подробной консультации по телефону, указанному на сайте. Хочу предложить владельцу участка (не родственнику) построить дом на его участке для последующей продажи. С его стороны участок, с моей - материалы и оплата работы строителей. Владельцу участка предложу долю от продажи дома.

Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы. По вновь отведенным земельным участкам расчеты размеров налога.

Налоговые нюансы по плате за землю

Мы строим забор вплотную от соседского забора, т. Сегодня прислали уведомление, с просьбой прекратить строительство забора ссылаясь на пункт 7. Но в данной статье и положении о таком ничего не сказано. В моем удостоверении есть штамп о приписке к военкомату и личные сведения обо .

Плата за землю с физических лиц (вопросы — ответы)

Бывший муж практически никогда не работает, за квартиру никогда не платит, пьянствует и провоцирует скандалы, драки, ворует продукты из холодильника, купленные на наши деньги. Жизнь с ним стала невыносимой.

Можно ли отселить его из квартиры в комнату, которую мы купим для .

Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Здравствуйте, нахожусь в декретном отпуске, ребенок инвалид детства 8 месяцев. Собираемся ехать в Астану на протезирование. Если речь идет о нашем сервисе, который успешно работает уже не первый год, то однозначно .

Арендная плата за землю: плательщики и особенности расчета

Ответ юриста: Добрый день, Мария. Ответ юриста: Юлия Подскажите что делать. Ответ юриста: Здравствуйте, Юлия.

Аксессуар закрывается характерным для изделий марки замком-защелкой. Внутри бокового отделения есть карман на молнии, внутри другого бокового отделения есть карман на молнии.

Носить эту сумку я не смогла, дорогой ткани.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sierenet

    Навеяно наверное стандартным мышлением? Будьте проще ))

  2. hayhossynchcom

    Конечно. Я согласен с Вами.

  3. Мартьян

    Весь день впустую

  4. Варлаам

    Да, Именно так и было!:))